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Barrio tranquilo con entorno Natural

El espacio que siempre soñaste!

Arquitectura moderna con diseño inteligente

Nuestros proyectos

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CONDOMINIO NAVIDAD 79

Condominio Navidad 79, ubicado en sector de Malloco comuna de Peñaflor, es más para usted y familia. Un espectacular condominio de 18 casas mediterráneas con arquitectura moderna y diseño inteligente. Ubicación privilegiada con locomoción a la mano y a sólo 30 minutos de Santiago centro por la Autopista del Sol y a pasos de avenidas principales. Accesos expeditos y gran conectividad. Barrio tranquilo con entorno natural. Ubicado en una zona con centros comerciales, supermercados, carabineros, iglesia y colegios. Cercano a la futura estación metro-tren Malloco.

CASAS MEDITERRÁNEAS

  • Desde 97 a 119 metros cuadrados construidos.
  • Terrenos desde 130 hasta 140 metros cuadrados.
  • 3 Dormitorios, 3 Baños.
  • Dormitorio principal en suite con walking closet.
  • Arquitectura moderna con diseño inteligente.
  • Ubicación privilegiada con locomoción a la mano.
  • Accesos expeditos, con excelente conectividad.
  • Barrio tranquilo, con hermoso entorno natural.
  • Cercano a Centros comerciales, Supermercados, Colegios, Ferreterías, Carabineros y Avenidas Principales.
  • A minutos de la futura estación de metro-tren Malloco.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

  • Casas en condominio.
  • Urbanización subterránea.
  • Piso flotante en dormitorios.
  • 2 Baños completos más baño de visitas.
  • Cocina amoblada
  • Amplio living comedor
  • Piso de cerámica en hall de acceso, living y comedor
  • Ante jardín y loggia
  • Amplio estacionamiento
  • Ventanas thermopanel
  • Segundo piso con siding exterior

Modelo A

Modelo B

Condominio

*: Imágenes modelas referenciales

¿Cuales son los pasos a seguir para comprar mi casa?

A continuación dejamos un breve resumen explicando a detalle cada uno de los pasos que debes realizar para poder adquirir tu nueva vivienda con nosotros.

¡Quiero cotizar!

La Cotización comienza con la selección de una vivienda específica (ubicación y modelo) Notar que el mismo tipo de vivienda tendrá distinto valor dependiendo de la ubicación de ésta y tamaño del terreno. Una vez elegida la vivienda específica (ubicación y modelo), se realiza la cotización con la ejecutiva de ventas respectiva. La ejecutiva de ventas realiza una simulación de crédito con el fin de poder saber el precio final de la vivienda y las alternativas de financiamiento. En la simulación de crédito se revisan alternativas de:

  • Valor de la vivienda
  • Cantidad de años del crédito
  • Monto de pie inicial
  • Tasa de interés
  • Dividendo aproximado de crédito hipotecario

Usted podrá solicitar más de una cotización con el fin de comparar el financiamiento y el precio de éstas.

Las cotizaciones tienen una vigencia de 15 días.

Una vez tomada la decisión de compra , el paso siguiente es hacer la Reserva de la vivienda seleccionada.

La reserva se hace en la misma sala de ventas y se especifica:

  • la dirección de la vivienda
  • el valor y la forma de pago

Junto con firmar la reserva de la vivienda debe hacerse un pago con cheque como seriedad de la oferta , el que es cobrado y luego abonado al pago del valor de la vivienda (se le entregará un recibo como respaldo del pago).

La reserva de la vivienda está condicionada a una aprobación por parte de la Gerencia Comercial de Madovi y a una pre aprobación de crédito.

La pre aprobación de crédito se requerirá en el caso de que el comprador requiera un crédito hipotecario y deberá enviarle a la Ejecutiva de Ventas los “Requisitos para solicitar un crédito“

Crédito hipotecario es un préstamo de dinero que hacen los bancos o instituciones financieras con el fin de que usted pueda adquirir su vivienda.

Se entiende por aprobación del crédito hipotecario el proceso en el que una institución financiera evalúa los antecedentes de renta, endeudamiento y empleo del cliente y lo aprueba formalmente como sujeto del crédito.

El porcentaje de crédito podrá llegar hasta el 90% del valor total de la vivienda dependiendo del pie o pago contado que usted hará.

También hay que definir el plazo en que se pagará el crédito hipotecario que puede llegar hasta los 30 años.

Los créditos hipotecarios tienen una tasa de interés (fija, variable o mixta) y seguros asociados (desgravamen, incendio y sismo) los cuales pueden ser comparados en las distintas instituciones financieras.

Todos los gastos relativos a la obtención del crédito hipotecario serán cubiertos por los Gastos Operacionales que son de cuenta del comprador.

Los gastos operacionales son los gastos asociados a la compra de la vivienda y que generalmente incluyen: tasación de la vivienda, estudio de títulos, redacción y tramitación de escritura, gastos notariales, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces e impuesto de timbres y estampillas.

La promesa de compraventa es un contrato privado entre el comprador y vendedor, en él se establece la vivienda seleccionada , su precio, condiciones y forma de pago. El comprador se obliga a comprarlo y el vendedor a entregarlo bajo las condiciones establecidas en este contrato. También se establecen la garantía y multa por desistimiento. Junto con su firma se pagarán los valores acordados y los gastos operacionales.

La escritura de compraventa es preparada por una institución financiera y se firma en la notaria que ésta designe. Luego se inscribirá en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador traspasando el dominio de la propiedad. La escritura de compraventa será entregada por la institución financiera al cliente. Si no hay instituciones financieras involucradas, el proceso será efectuado por Madovi directamente.

Etapas de la Escritura de Compraventa:

  • Firma del cliente en Notaría.
  • Cliente paga en Notaría el Impuesto al Mutuo o de timbres y estampillas
  • Firma inmobiliaria.
  • Envío a Notaría.
  • Firma de institución financiera que alza las hipotecas y prohibiciones.
  • Firma institución que da crédito al cliente.
  • Cierre y copia de la escritura en Notaría.
  • Ingreso al Conservador de Bienes Raíces.
  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Pago del crédito a Inmobiliaria.
  • Revisión de inscripción en la institución financiera.
  • Entrega de copia al cliente por parte de la institución financiera.

Una vez firmada la escritura de compraventa se efectuará la entrega física de la vivienda seleccionada.

Madovi se asegura la entrega en óptimas condiciones de la vivienda, si a pesar de nuestra revisión el propietario tiene observaciones, éstas serán solucionadas por nuestro departamento de Post Venta

CONSTRUYENDO TU FUTURO

En constructora madovi nos preocupamos de entregarte la mejor calidad para ti y tu familia, cuidando siempre el medio ambiente.

Nosotros

Madovi, inspirado en lo más importante en la vida, los hijos. Con este objetivo tenemos la certeza de perdurar en los tiempos. Porque ofrecemos lo mejor, hoy y siempre para usted y familia.

Con este proyecto nuestro compromiso esta pensado en el bienestar, comodidad, calidad de vida y seguridad de nuestra propia familia, así que en Madovi, nos preocupamos en realizar nuestros sueños, para cumplir el de nuestros clientes.

Puede ser que los tiempos han cambiado, pero las necesidades para la familia no. Hoy y siempre hemos pensado en calidad de vida. Pensar en calidad de vida es fundamental al momento de elegir dónde viviremos. Necesitamos que nuestro nuevo hogar sea pensando en el futuro y sobre todo, que la inversión más importante de nuestra vida, tenga el respaldo de una empresa que nos de confianza.

Contáctanos

¿Tienes alguna duda? Ponte en contacto con nosotros y te asistiremos en todo lo necesario.

Preguntas Frecuentes

Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero que se hace a mediano o largo plazo , el cual está respaldado con la hipoteca de la vivienda que se compra , para asegurar el cumplimiento del crédito . Estos créditos hipotecarios los otorgan los bancos o instituciones financieras con el fin de que ud. pueda adquirir su vivienda.

Se entiende por aprobación del crédito hipotecario al proceso en el que una institución financiera evalúa los antecedentes de renta, endeudamiento y empleo del cliente y lo aprueba formalmente como sujeto del crédito.

El porcentaje de crédito no podrá superar el 90% del valor total de la vivienda dependiendo del pie o pago contado que ud. realice.

El pie mínimo establecido para solicitar un crédito hipotecario será del 10% del valor de la vivienda.

También hay que definir el plazo en que se pagará el crédito hipotecario y que no puede superar los 30 años. El plazo debe ser informado dentro de las características del crédito , debido a que hacen variar los costos y tasas de interés.

Los créditos hipotecarios tienen una tasa de interés y seguros asociados los cuales pueden ser comparados en las distintas instituciones financieras.

El mutuo hipotecario también es un tipo de crédito hipotecario.

Si nuestros clientes lo requieren, los ejecutivos de venta de Madovi pueden gestionar el  crédito hipotecario sin costo, ahorrándole tiempo y trámites innecesarios. Contamos con convenios con los bancos más importantes del mercado y que ofrecen las opciones más ventajosas actualmente para ud. Nuestros ejecutivos le podrán informar de los convenios y condiciones especiales.

Para obtener un crédito hipotecario con algún banco o institución financiera que lo otorgue, se requiere lo siguiente:

  • Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar. El dividendo no debe ser superior al 25% de la renta líquida mensual del grupo familiar
  • Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crédito que se solicita.
  • Tener un comportamiento comercial  intachable, tanto el solicitante como su grupo familiar.
  • Tener edad y salud compatibles para la obtención de un seguro de desgravamen.
  • Presentar un estado de situación debidamente respaldado con documentos.

Antecedentes necesarios para respaldar el estado de situación:

  • Fotocopia de Cédula de Identidad del solicitante, cónyuge y codeudor, si corresponde.
  • Certificado de matrimonio solicitado en el Registro Civil o declaración jurada de soltería autorizada ante Notario.
  • Acreditar la renta según actividad.

Estos son los documentos que debe enviar a la Ejecutiva de Ventas para solicitar su crédito Hipotecario

Si es empleado:

  • Al menos 1 año de  antigüedad laboral.
  • Certificado de contrato Indefinido, indicando antigüedad y renta mensual. El documento debe ser firmado y timbrado por el contador de la empresa.
  • Ultimas 3 liquidaciones de sueldo en el caso de tener renta fija.(original)
  • Ultimas 6 liquidaciones de sueldo en el caso de tener renta variable.(original)
  • Certificado de cotización de AFP de los últimos 12 meses

Si es industrial, comerciante o socio de empresa

  • Certificado de renta otorgado por el contador
  • Declaración de impuesto anual a la renta de los 2 últimos años (del solicitante y empresa en que participa).
  • 2 últimos balances tributarios.
  • 6 últimos pagos de IVA
  • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses
  • Fotocopia legalizada ante notario de Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad.

Si es profesional independiente

  • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
  • Formulario de Iniciación de Actividades.(original)
  • Declaración de impuesto a la renta de los últimos 2 años.(original)
  • Boletas emitidas en los últimos 6 meses.(original)
  • Fotocopia de los doce últimos pagos P.P.M.
  • Estado de situación, acreditando activos y pasivos.

Rentista con contrato vigente de arriendo.

  • Fotocopia contratos de arriendo legalizados ante notario con un año antigüedad.
  • Fotocopia de 6 últimos recibos de arriendo de la propiedad de la cual recibe la renta.
  • Declaración del impuesto a la renta en los últimos 2 años.
  • Certificado de contribuciones al día de la propiedad de la cual recibe la renta.
  • Certificado de dominio vigente de gravamen y prohibición de la propiedad de la cual recibe la renta.

Si es vendedor.

  • Certificado de renta y antigüedad. El documento debe ser firmado por el contador de la empresa
  • 6 ultimas liquidaciones de sueldo. (Original)
  • Certificado de cotización de AFP de los últimos 12 meses

Requisitos generales ser mayor de 18 años

Lo ideal es que este trámite lo realices directamente con tu banco, pero de todas maneras te dejaremos algunos links, que te ayudarán con tu búsqueda.

¿CÓMO llegar?

Gracias a la excelente conectividad de nuestro proyecto, puedes llegar a él mucho más rápido. Ya que estará a solo pasos del nuevo metro-tren de Malloco y además cuenta con accesos expeditos a autopista del sol.

Testimonios

¿Que dicen nuestro clientes?

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Richard Owens
Designer
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Rhonda Key
Designer
  • Casas en condominio.
  • Urbanización subterránea.
  • Piso flotante en dormitorios.
  • 2 Baños completos más baño de visitas.
  • Cocina equipada
  • Amplio living comedor
  • Piso de cerámica en hall de acceso, living y comedor
  • Piso cerámico y azulejos en muros de baños y cocina
  • Ante jardín y loggia
  • Amplio estacionamiento
  • Ventanas thermopanel
  • Segundo piso con siding exterior